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建筑施工企业可以贷款（建筑施工企业贷款用途）

建筑施工企业融资方式包括哪些

1、改革开放以来，我国各部门和地方建立的建设工程总承包公司即属于这种性质的承包单位。阶段承包阶段承包的内容是建设过程中某一阶段或某些阶段的工作。例如可行性研究，勘察设计，建筑安装施工等。在施工阶段，还可依承包内容的不同，细分为3种方式：（1）包工包料。即承包工程施工所用的全部人工和材料。

2、对于违反融资规范的行为，企业有权追究其责任。在很多时候融资是有很大的风险的，因为融资需要筹集大量的资金，如果在筹集资金的时候出现问题就会造成很多问题，可能会造成严重的经济损失。 法律客观： 合同风险的客观存在时由其合同特殊性、合同履行的长期性和合同履行的多样性、复杂性以及建筑工程的特点决定。

3、按照国家有关规定，取得工程技术或工程经济专业高级职务。 1970年（含1970年）以前工程技术或工程经济专业中专毕业，按照国家有关规定，取得工程技术或工程经济专业中级职务，并任职满3年。

4、在保证质量优良的同时，有利于承包商获得对项目未来的契股或收益分配权，可以缩短施工工期，在高风险领域，通常采用契股这种方式来稳定队伍。2）缺点：业主参与工程的程度低，变更权利有限，协调难度大；业主方很大的风险在于能否选择一个高水平的项目管理公司。

5、鼓励有投融资能力的工程总承包企业，对具备条件的工程专案，根据业主的要求，按照建设一转让（BT）、建设一经营一转让（BOT）、建设—拥有一经营（BOT）、建设拥有一经营一转让（BOOT）等方式组织实施。

银发〔2003〕121号是否废止

1、银发[2003]121号的有效性不大。银发[2003]121号文件是指《关于解决因季节性食物匮乏而引起的农村贫困问题的若干意见》。该文件经国务院批准，发布于2003年5月27日，对于解决农村贫困问题具有重要的指导意义。然而，由于该文件发布已经过去20多年，部分内容已经过时或不再适用。

2、这份文件中最关键的就是“规范建筑施工企业流动资金贷款用途。商业银行要严格防止建筑施工企业使用银行贷款垫资房地产开发项目。承建房地产建设项目的建筑施工企业只能将获得的流动资金贷款用于购买施工所必需的设备（如塔吊、挖土机、推土机等）。

3、中国人民银行与中国银行业监督管理委员会联合发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（银发[2003]121号）明确规定，商业银行在向房地产开发企业发放贷款时，必须通过房地产开发贷款科目进行，严格禁止以流动资金贷款或其他形式发放。对于已发放的非房地产开发贷款，商业银行执行只收不放的政策。

4、各商业银行应严格执行《中国人民银行关于加强住房公积金信贷业务管理的通知》（银发[2002]247号）的有关规定，切实加强账户管理，理顺委托关系，对违反规定的有关行为应即刻纠正。

5、买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。2003年12月10日《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条规定：“关于罚息利率问题。

垫资是否受法律保护

1、法律分析：只要带、垫资合同充分反映了当事人的真实意思，是双方当事人共同自愿实施的行为，就应当予以充分的尊重。现实中工程带资、垫资是发包人、承包人双方的合意，已通过合法方式实施，或者是以先建后付的付款方式或约定的延期付款协议形成垫资，或者是通过履约保证金的方式实现。

2、垫资过桥通常分为以下四类： 银行承兑保证金垫付； 银行贷款到期垫付； 消费贷款，房屋买卖贷款中的垫资； 其他类型的垫资业务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

3、垫资过桥是合法的。在实践中，垫资过桥通常分为以下四类： 银行承兑保证金垫付； 银行贷款到期垫付； 消费贷款，房屋买卖贷款中的垫资； 其他类型的垫资业务。